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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

La Brée-les-Bains (17840)
439 800 € Référence 517

A propos de ce bien

Située sur la très recherchée Côte Est, face à la mer et à seulement 200 mètres du marché, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un environnement privilégié.

Édifiée sur une parcelle de 565 m², cette maison offre une surface habitable d’environ 95 m² et se compose de :

  • une entrée,
  • un wc séparé,
  • une douche indépendante,
  • une cuisine aménagée,
  • un séjour-salon lumineux,
  • une première chambre de 10,60 m² avec lavabo et placards,
  • une seconde chambre traversante de 12 m² avec lavabo et rangements,
  • un couloir desservant l’espace nuit,
  • une troisième chambre de 11 m²,
  • une salle d’eau de 7 m².

Un garage non attenant de 26 m² complète l’ensemble.

Cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate de la mer et des commerces, représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances sur l’île d’Oléron.

Les atouts :

  • Face à la mer
  • Marché à pied
  • Maison de plain-pied
  • Terrain de 565 m²
  • Garage indépendant
  • Secteur très recherché
  • Bien rare à la vente

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rare sur la Côte Est d’Oléron


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94 m²
  • terrain 565 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1957
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 350 € et 4 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 350 € et 4 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %
Taxe foncière annuelle 920 €

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