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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17190)
289 000 € Référence 533

A propos de ce bien

Propriété à rénover située à seulement 5 minutes à vélo de la plage, offrant un beau potentiel avec deux habitations et de nombreuses dépendances.

La maison principale d’environ 125 m² comprend une véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour-salon, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, le palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC.

Indépendamment, une seconde maison d’environ 34 m² se compose d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances : hangar, écurie, chai, garage et abri de jardin, toutes dans leur état d’origine et nécessitant des travaux.

L’ensemble s’organise autour d’une cour centrale, offrant un charme authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un bien idéal pour un projet de rénovation, une maison familiale ou une résidence secondaire avec logement indépendant, à proximité de la plage.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • terrain 627 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1910
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 597 € et 4 867 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 597 € et 4 867 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,09 %

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